洛杉矶市场更新创意办公室推动活动

CommercialEdge 的数据显示，截至 6 月，洛杉矶有 920 万平方英尺的办公空间在建，占总存量的 3.2%。与上月相比，管道增长 6.8%，而建筑活动同比增长 10.6%，开发商受到持续反弹的鼓舞。

今年上半年，洛杉矶地铁增加了大约 824,000 平方英尺的新办公空间。尽管比 2020 年上半年交付的面积(130 万平方英尺)少了约 40%，但管道正在以良好的速度增长，创意办公空间处于开发的最前沿。

继续对写字楼市场产生影响，几个大型写字楼项目出现延误，但租赁活动加快步伐。洛杉矶有 660 万平方英尺的办公空间计划在下半年完工，这将超过过去两年交付的 530 万平方英尺的总和。

6 月份完成了一个新的办公物业，这是一个位于卡尔弗城的 25,450 平方英尺的创意办公室，由 Redcar Properties 开发。在南湾子市场，AltaSea 在洛杉矶港的一个 400,000 平方英尺的研究和商业中心 AltaSea 破土动工，这是由 Gensler 设计的更大创新园区的一部分。

卡尔弗城和伯班克等以媒体和娱乐为中心的子市场继续经历高水平的建设。仅在这两个市场，就有 180 万平方英尺的办公空间正在建设中。在这些市场即将完成的大型项目中，有 Hackman Capital Partners 对 The Culver Studios 进行的 500,000 平方英尺的重建。

在北好莱坞，Harbor Associates 和 The Bascom Group于 6 月完成了占地 75,716 平方英尺的创意办公资产的翻修，而 NBC Universal 正在继续在环球好莱坞大道和 Lankershim 大道的东北角进行重建活动——计划要求331,000 平方英尺的新建筑。

正在进行的最大的创意办公室项目之一是即将在伯班克举行的华纳兄弟二世纪扩建项目。Worthe Real Estate 和 Stockbridge Real Estate Fund 的合资企业正在开发由 Frank Gehry 设计的两座建筑，到 2023 年竣工时总面积将达到 800,000 平方英尺，为华纳兄弟公司提供。100 周年。

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