CrowHoldingsJVKickstart物流项目

Millstone 8 物流中心已经开始建设，这是位于新泽西州米尔斯通的一座 A 级、两栋建筑、120 万平方英尺的物流物业，Crow Holdings Industrial、凯雷集团和 2020 Acquisitions 的合作伙伴正在开发该项目。最先进的开发项目预计将于 2022 年第二季度完成。

由 CHI 领导的开发集团于 5 月收购了 140 英亩的地块。该团队从该项目的初始开发商 Active Acquisitions 的 Seth Gerszberg 那里获得了购买权。Millstone 8 物流中心将位于 505 Route 33，靠近新泽西收费公路的 8 号出口交汇处。该位置提供前往大都会纽约/三州地区、大费城和新泽西南部的高效通道。

租赁从第二季度开始，由仲量联行新泽西州东卢瑟福办事处的 Rob Kossar、Joel Lubin、Nate Demetsky 和 ​​Leslie Lanne 负责处理。

最大的建筑物将是一个占地 100 万平方英尺的设施，其净高为 40 英尺，274 个专用拖车停车位和 172 个装载门。这座占地 220,000 平方英尺的建筑将拥有 36 英尺的净高、37 个专用拖车停车位和 50 个跨码头配置的装载门。

CHI 高级董事总经理 Clark Machemer 在一份准备好的声明中表示，Millstone 8 物流中心将满足东北部对现代物流设施快速增长的需求，并为寻求百万平方英尺建筑的租户提供为数不多的选择之一。Machemer 表示，最近对 8 号出口立交桥的改进以及新泽西收费公路的拓宽使得进入该物业的工业运营效率极高。

2020 Acquisitions 的创始人兼首席执行官 Efrem Gerszberg 是一家拥有 A 级仓储等项目的国家房地产开发公司，他在准备好的讲话中表示，新泽西州是该国最强大的工业市场之一，收费公路附近的可开发土地变得越来越难以开发。找。他指出，电子商务的增长创造了对具有权利的分销设施的更多需求。

全球投资公司凯雷集团董事总经理迈克尔格申森表示，他们继续看到物流行业强劲的行业顺风，并预计该发展将提供巨大的价值创造潜力。

以前的新泽西交易

大约一年后，CHI代表机构投资者以 1.64 亿美元的价格将 50 Veronica Ave 出售给了 BentallGreenOak，这是位于新泽西州富兰克林镇的一座新建的 925,000 平方英尺的房产。收购完全租赁的财产是 大流行期间最大的单一资产工业交易之一。LG 电子公司已于 2019 年 12 月签署了一份为期七年的租约，以在 2020 年完工时占用整个工业大楼。 CHI 已于 2019 年第一季度从 2020 年以凯雷集团为合作伙伴的收购方式收购了这处占地 99 英亩的物业.

50 Veronica项目标志着CHI在东北市场的发展首次亮相。在过去三年中，该公司隶属于私有房地产投资和开发公司 Crow Holdings，在新泽西州和宾夕法尼亚州积累了 800 万平方英尺的工业项目开发项目。自 2013 年以来，CHI 已在主要物流市场建立了超过 3000 万平方英尺的配送、履行和最后一英里物业。

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