迈阿密市中心混合用途开发场地要求4600万美元

位于纽约的 Wharton Equity Partners 和 Cross Lake Partners 合资企业出售了迈阿密市中心最大的未开发地块之一，划为 200 万平方英尺的混合用途开发项目。据南佛罗里达商业杂志报道，南美商人恩里克曼哈德以 4600 万美元的价格收购了这块 2.2 英亩的土地。

规划为 T6-80，拟建的开发项目最高可达 80 层。目前是一个停车场，被称为“Burdines Site”的整块地块包括 16 & 60 SE Second St. 和 41 & 61 SE Third St. 的四个地块。它毗邻第三街和奈特中心地铁站，以及作为 95 号州际公路匝道，而大型综合用途 Brickell CityCentre 开发项目则在几个街区之外。

在卖家以 1630 万美元从 IberiaBank 收购包裹上的不良票据后，该网站于 2013 年以 3260 万美元的契约代替止赎。当前的交易伴随着一个先前获得批准的项目，该项目由 IM Pei 和位于迈阿密的 Oppenheim Architecture+Design 设计。

“ IM Pei 和 Oppenheim 之前的计划已经到期，我们已经为该网站开发了许多项目，包括办公室、住宅、酒店和零售。Wharton Equity Ventures 创始人兼董事长彼得·刘易斯 (Peter Lewis) 告诉商业地产执行官，我们的计划要求建造大约 60 层，超过 100 万平方英尺，尽管该网站最多可容纳 80 层和 300 万平方英尺。

迈阿密充满希望的市场

据刘易斯称，该公司正在积极寻找新地块，目前主要针对工业和中层住宅区。本月早些时候，沃顿商学院向 Terra Group 出售了另一块 1.8 英亩的迈阿密土地。该地块位于 Bay Harbor Islands 子市场内的 1177 Kane Concourse，以 3150 万美元易手。

Blackstone斥资 2.3 亿美元在市中心购买办公楼，这是自大流行开始以来迈阿密最大的交易之一，为南佛罗里达市场注入了新的投资者信心。今年 3 月，这家投资管理巨头收购了 2 & 3 MiamiCentral，这是一对最近建造的总面积为 330,000 平方英尺的甲级写字楼。

“随着重点转向生活质量、技术和金融服务人才基础不断扩大，以及迈阿密成为通往中美洲和南美洲的门户，Blackstone 的投资将在未来几年内看起来很有先见之明， ”刘易斯评论道。

他认为，对迈阿密写字楼市场日益增长的兴趣将释放该地区的全部潜力，由于主要外部租户的兴趣历来不温不火，该地区的潜力一直滞后。刘易斯总结道，有利的税收环境和亲商态度，尤其是与纽约、新泽西和加利福尼亚等市场相比，可能会继续吸引来自该国其他地区的资金。

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