WaltonStreetCapital斥资8300万美元用于橙县校园

公开记录显示，Walton Street Capital 已收到一笔 8,250 万美元的贷款，用于为奥兰治县商业中心再融资，这是一座位于加利福尼亚州圣安娜、总面积约 435,000 平方英尺的五栋办公楼物业。Natixis 为 B 类资产提供了浮动利率融资。

Walton Street于 2018 年以 7330 万美元的价格收购了办公园区，CommercialEdge 的数据显示，买家从银行获得了 6150 万美元的贷款。卖家是 PS Business Parks。

该资产于 1986 年竣工，由五栋两层楼的建筑组成，平面图高达 80,000 平方英尺。各种各样的租户组成了办公园区的名册，包括 Varys、MedXM 和奥兰治县环境卫生部门。

奥兰治县商业中心占地近 23 英亩，地址为 1221-1261 E. Dyer Road。该物业位于圣安娜市中心以南约 4 英里处，就在科斯塔梅萨高速公路以西和 405 号州际公路以北 2 英里处。

罕见的refi

在过去的几个季度中，橙县的大型单一资产办公室再融资交易很少见。根据 CommercialEdge 的说法，Irvine Co. 于去年 11 月为其位于奥兰治县商业中心以南约 8 英里的纽波特海滩的 620 Newport Center Drive 的贷款进行了再融资。Irvine Co. 对 237,000 平方英尺的 Newport Beach 房产的新贷款总额为 9500 万美元，由 Prudential Financial 持有。

去年 11 月，Drawbridge Realty Trust 还为南加州的四处房产获得了近 1.49 亿美元的再融资贷款，其中两处位于奥兰治县——Aliso Viejo 的 Polaris Way 4 和 5 号——以及德克萨斯州奥斯汀的一项资产。

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