凤凰10大在建写字楼项目

CommercialEdge 的数据显示，整个地铁约有 320 万平方英尺的办公空间正在建设中。由于其友好的商业环境和充足的发展空间，凤凰城已成长为对许多公司而言比邻近的价格更高的城市更具吸引力的替代选择。根据 CommercialEdge 的数据，2021 年第一季度，8 个项目中近 150 万平方英尺的新办公空间投入使用。

截至 3 月，约有 320 万平方英尺的办公空间在 16 处物业中在建。医疗办公空间占据了新供应的很大一部分， 地铁吸引了医疗保健、生物科学和生命科学行业的大量兴趣。除了正在进行的最大开发项目之一，我们名单上的每个项目都定于年底交付。下表列出了地铁中在建的最重要的开发项目。

10. HonorHealth 神经科学研究所

排在首位的是 HonorHealth 位于斯科茨代尔奥斯本医疗中心园区的 120,000 平方英尺、最先进的医疗中心。便利设施包括受控通道和拥有 141 个停车位的多层停车结构。在 7242 E. Osborn Road 占地 3 英亩的场地上初具规模，这座耗资 4400 万美元的五层楼设施将于今年春季晚些时候交付。

9. 班纳健康中心

NexCore Group 即将完成位于亚利桑那州格伦代尔的 Banner Health Center 医疗办公大楼的建设。2019 年底，西门子金融服务公司获得了 2530 万美元的建设融资。SmithGroup 提供建筑服务，Haydon Building Corp. 是这个占地 127,243 平方英尺的开发项目的承包商，该开发项目靠近 Agua Fria Loop 101 和 75th Avenue。

7. & 8. Allred Park Place – Building 7 & Allred Park Place – Building 8

Douglas Allred Co. 正在公司位于亚利桑那州钱德勒的 200 英亩公园广场混合用途项目内开发两座投机性办公楼。6 月中旬，开发商收到了 7400 万美元的融资计划， 用于开发 300,000 平方英尺的项目。

两座相同的 150,000 平方英尺的建筑物将跨越三层楼，并设有 50,000 平方英尺的楼板和三层停车结构。该项目位于 1375 和 1475 S. Price Road，预计于今年第三季度交付。

6. 精选酒店国际总部

占地 160,000 平方英尺的五层精选酒店国际总部正在斯科茨代尔 - Airpark 子市场成型。该开发项目是 Nationwide Realty Investors 位于 Loop 101 和 Hayden Road 的 134 英亩 Cavasson 混合用途开发项目的一部分。开发商预计将在 2021 年底完成该项目。该建筑将容纳 Choice Hotels 的技术部门。

5. 克赖顿大学健康科学校区——1 号楼

克赖顿大学正在凤凰城 - 中央走廊子市场内开发其健康科学校区。耗资 1 亿美元的一期工程将占地 183,000 平方英尺，共七层，Plaza Cos. 负责监督施工。该项目位于 3100 N. Central Ave.，距圣约瑟夫医院和医疗中心不到 1 英里，距班纳卫生系统总部约 3 英里。该开发项目计划于 2021 年第二季度完成。

4. Scottsdale Entrada – 办公楼

Banyan Residential 正在斯科茨代尔南部子市场开发占地 250,013 平方英尺的斯科茨代尔 Entrada。除了办公空间，这个混合用途项目还包括 736 个住宅单元和 5,000 平方英尺的零售店。Scottsdale Entrada 在 64th Street 和 McDowell Road 的机会区内占地 33 英亩。该开发项目从 OZK 银行获得了 8200 万美元的建设贷款。三层办公楼预计将于 2021 年底竣工。

3.凤凰VA门诊

US Federal Properties 是占地 275,157 平方英尺的退伍事务部门诊健康诊所的开发项目，该诊所将成为最大的 VA 设施之一。该项目于 2019 年夏季破土动工，Hoefer Wysocki 提供建筑和室内设计服务，Jacobsen Construction Co. 是总承包商。这座五层楼的建筑计划于 2022 年第二季度投入使用。 Phoenix VA 门诊诊所位于凤凰城中心城市子市场的 400 N. 32nd St.。五三银行在 2019 年初获得了 1.107 亿美元的建设资金。

2. 百磨坊

Cousin 和 Hines 联手打造了 287,000 平方英尺的 Tempe – Mill 子市场项目。百磨坊包括 279,500 平方英尺的办公室和 7,500 平方英尺的零售空间。

亚马逊签约了 95,000 平方英尺的空间，作为该公司凤凰科技中心的扩张，而德勤则承诺在这座 18 层的塔楼中提供 35,000 平方英尺的空间。耗资 1.35 亿美元的开发项目正在寻求 LEED 银级认证，并将于 2021 年底交付。该项目位于南磨坊大道 100 号，步行即可到达公共交通，距离天港国际机场仅 4 英里。一百磨坊将设有一个健身中心和一个带顶棚的一楼户外露台。

1. 帕帕戈公园中心的 Grand – Grand 3

Grand 3 在亚利桑那州坦佩市占地 500 英亩的帕帕戈公园中心混合用途开发项目内成型，将拥有 280,000 平方英尺的九层办公空间。Lincoln Property Co. 正在开发该项目，该项目是在帕帕戈公园中心 The Grand 规划的八座办公楼中的第三座。

Grand 3 位于 1033 W. Roosevelt Way，是凤凰城市场上最大的写字楼开发项目。该项目位于市中心以东 10 英里处，将拥有 31,000 平方英尺的地板、一个室内/室外屋顶休息室和一个健身中心，以及一个会议设施。Grand 3 预计将于 2021 年底竣工。 2020 年 12 月，林肯出售了校园内的第二座建筑，这是去年亚利桑那州最大的写字楼交易。

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