橙县第一个露天办公村亮相

尔湾公司在加利福尼亚州尔湾开设了占地 110 万平方英尺的创新办公园区的第一阶段，该园区由八栋建筑组成，总面积略低于 300,000 平方英尺。

校园建设是首个露天办公村，于 2019 年开始建设，重点是户外设施、健康和保健。项目建成后，将包括28栋低层创意办公楼。

据奥兰治县登记处称，尔湾的规划委员会于 2019 年 8 月同意了开发商的计划。办公园区位于 5 号州际公路旁，毗邻尔湾光谱商业和娱乐中心，距离尔湾中央商务区约 9 英里。

第一阶段包括四栋20,000平方英尺的建筑、两栋44,000平方英尺的建筑和两栋64,000平方英尺的建筑。楼层面积从 10,000 平方英尺到 32,000 平方英尺不等，单间套房面积从 2,000 平方英尺起。办公园区将包括 17,000 平方英尺的便利设施、户外工作区、餐饮和健身中心以及 120 个电动汽车充电站等功能。

以健康为中心的弹性空间

Irvine Co. 咨询了 UCI Health 以审查公司的工作场所健康政策，其中包括新的清洁方案、非接触式进入、手部消毒站、通风优化和其他适合当前情况的调整。创新办公园区将配备 MERV-13 空气过滤、节能天窗和 Viracon 玻璃窗系统。

创新办公园区将受益于尔湾公司于 2019 年推出的 Flex Workspace+ 计划。该办公解决方案提供交钥匙工作空间，短期租约从六个月开始。根据欧文公司执行副总裁史蒂夫凯斯准备好的声明，潜在租户已经表示对该项目感兴趣，因为疫苗接种工作仍在继续，公司也期待重返办公室。

缓慢但稳定的恢复

根据第一太平戴维斯的报告，橙县的办公室可用性在 2021 年第一季度达到 21.6%，比上一季度增长 150 个基点。租赁活动增加至 150 万平方英尺，主要是由于Anduril Industries在加州科斯塔梅萨的 630,000 平方英尺租赁。预计下半年经济将增长，但写字楼市场的复苏速度可能会慢于预期，同一份报告显示。

根据 CommercialEdge 的数据，尽管大流行，尔湾公司仍在尔湾进行建筑活动，自去年以来完成了超过 414,000 平方英尺的办公空间。该公司是加利福尼亚州顶级写字楼业主之一，在洛杉矶和橙县地区拥有超过 2400 万平方英尺的办公空间。

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