合资企业收购迈阿密市中心办公大楼

CP Group 宣布，CP Group 的合资企业(前身为 Crocker Partners)以及 Rialto Capital Management 和 Sabal Capital Partners 管理的基金收购了迈阿密市中心的办公楼 One Biscayne Tower。据最先报道此次收购的The Real Deal 称，收购价格为 2.25 亿美元。

根据公告，卖方是陶氏化学。根据 CommercialEdge 的数据，L&B Realty Advisors 自 1996 年以 8,730 万美元的价格收购了这栋 38 层的办公楼以来，就一直管理着它。2016 年，L&B 从贷款人 John Hancock 那里获得了 1.15 亿美元的建筑物贷款，该贷款将于 2026 年到期。

建于1971年，100万平方英尺的塔楼位于比斯坎大道和SE 1的角落ST街迈阿密市中心的心脏。该建筑目前已出租 65%，租户包括汇丰银行、FTI Consulting、Jackson Lewis 和 Stantec 等。该物业的租户设施包括健身中心和新近装修的停车库。One Biscayne Tower 获得了 LEED 金牌和有线认证，并于 1990 年和 2014 年进行了整修。

此次收购使正大集团在迈阿密市中心写字楼市场的规模扩大至超过 200 万平方英尺。该公司还拥有 SunTrust 国际中心和花旗集团中心。

CP Group 高级副总裁 Brett Reese 在一份准备好的声明中表示，该合资企业计划进行整栋建筑的改进，包括翻修外墙、大堂、健身房、地下一层、咖啡厅和租户楼层。他们的计划还要求增加一个会议中心。

由 Christian Lee、José Lobón、Amy Julian 和 Andrew Chilgren 组成的 CBRE 团队在交易中代表卖方。负责该物业租赁的 Cushman & Wakefield 团队——Brian Gale、Andrew Trench 和 Ryan Holtzma——也参与了此次出售。

自今年年初以来，迈阿密的写字楼开发渠道一直在稳步扩大。根据 CommercialEdge 的数据，每月平均有 200,000 平方英尺的办公空间被添加到市场中。

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