加州在建的5大写字楼项目

随着极大地改变了写字楼格局，加州的写字楼市场大幅下挫，让业主和占用者不确定未来会怎样。尽管不可预测性挥之不去，但加利福尼亚的办公楼建设并未停止。

根据 CommercialEdge 的数据，截至 4 月，该州的开发项目包括约 3850 万平方英尺的办公空间，今年迄今已交付近 350 万平方英尺。根据 CommercialEdge 数据，下面的列表重点介绍了加州正在进行的最大办公项目。

5. CityView Plaza – 200 Park Ave., San Jose

Jay Paul Co. 在圣何塞的项目与改造城市市中心的计划一致。这座 20 层的办公大楼是市中心主要的办公项目之一，有望重塑硅谷的天际线。这座占地 879,000 平方英尺的开发项目于 2019 年 11 月破土动工，预计将于 2023 年第三季度完工。该项目也标志着圣何塞市中心十多年来第一座投机性建筑。

Jay Paul Co. 购买了位于 200 Park Ave. 的地块以及位于 282 S. Almaden Blvd. 的地块，总价为 1 亿美元。这两个地点位于公园大道和南阿尔马登大道的拐角处，位于该公司城景广场重建项目的对面，该项目占地 380 万平方英尺，将包括六座相互连接的办公楼。

4. RaDD – 第一阶段，圣地亚哥

IQHQ 是一家生命科学房地产开发公司，正在开发价值 15 亿美元的圣地亚哥研究与开发区，这是圣地亚哥第一个以城市生命科学为中心的海滨园区。RaDD 将包括办公室、实验室和零售空间，占地超过 8 英亩，跨越三个整个城市街区。在 937 N. Harbour Drive，第一阶段包括一座 950,000 平方英尺的 28 层办公楼，预计将于 2023 年第三季度上线。

为生命科学本已有利的环境提供了支持。根据 Cushman & Wakefield 的数据，地铁是第三大生命科学市场，到 2020 年初，现有库存约为 1960 万平方英尺。Cushman & Wakefield 的研究人员指出，生命科学中心是地铁的主要经济驱动力之一，创造了 394 亿美元的经济产出，并提供了超过 65,500 个工作岗位。

3.旧金山泛海中心第一街塔

150 万平方英尺的综合开发项目将拥有超过 100 万平方英尺的办公空间。建成后，这座 61 层的塔楼还将包括一层和二层的零售空间以及 110 个住宅单元。该项目于 2016 年破土动工，原计划于 2021 年完工，但由于经济不确定性，开发时间表已推迟至 2025 年。

泛海控股于 2015 年以 2.96 亿美元的价格购买了这块占地 1.2 英亩的土地，用于开发第一街大厦，但由于公司遇到财务困难，它计划出售该项目。最初，SPF Capital International 同意为该开发项目支付 10 亿美元，但该交易在多次延迟后未能实现。据The Real Deal报道，泛海控股随后与弘毅投资达成了一项新协议，但该交易也在今年早些时候以失败告终。

2. 萨克拉门托理查兹大道办公大楼

加利福尼亚州总务部 (DGS) 正在萨克拉门托河区理查兹大道和第七街的西南角开发一个近 130 万平方英尺的办公综合体，该地区以其工业历史而闻名。办公大楼将包括四栋建筑，占地 17.4 英亩，并由一座三层桥连接。

DGS 选择 Hensel Phelps 和 ZGF 与 Dreyfuss + Blackford 合作设计办公综合体。该团队专注于追求可持续设计解决方案，同时牢记河区的工业特征。该项目旨在实现整个场地的零净能源和零净碳，并正在寻求 LEED 银级认证。理查兹大道办公大楼计划于 2024 年完工。

1. Adob​​e North Tower，圣何塞

Adobe 位于圣何塞的 333 W. San Fernando St. 的项目是该公司全球总部的第四座塔楼。130 万平方英尺的开发项目将包括一楼的零售空间和五层停车场。北塔将是一座全电力建筑，这意味着该设施将由风能和太阳能等可再生能源供电。这也符合 Adob​​e 到 2035 年依赖 100% 可再生能源的目标。此外，该资产旨在获得 LEED 金牌认证。

根据最初的计划，这座 18 层的北塔将通过一座横跨圣费尔南多街的人行天桥与公司现有的建筑相连。但受影响，该公司暂停了天桥的建设。Adobe 还表示不确定它是否会完成建筑物的内部，暂停计划，直到公司对其未来的实体办公空间需求有了更清晰的认识。

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