KBS将5200万美元用于改造后的迈阿密大都会办公室资产

KBS 出售了位于佛罗里达州韦斯顿的两栋 A 级写字楼 Weston Corporate Center。Banyan Street Capital 的附属公司支付了 5230 万美元购买了最近翻修的总面积为 149,103 平方英尺的物业。建于 1997 年和 1998 年，这栋四层楼的建筑在交易时已出租了 94%。根据 CommercialEdge 的数据，KBS 早在 2015 年就购买了这些物业，当时它以 2200 万美元购买了 2500 Weston Road，并以 2480 万美元购买了 2700 S. Commerce Parkway。

在过去三年中，KBS 不断升级资产。中庭大堂配备了新家具和咖啡吧，而暖通空调系统和 LED 照明功能也得到了改进。停车场和户外座位设施都焕然一新。

这些建筑紧邻 75 号州际公路，方便前往 595 和 95 号州际公路，东南方向 30 英里，距迈阿密市中心 30 英里，距劳德代尔堡 18 英里。Weston Corporate Center 的停车位率为每 1,000 平方英尺 4.7 个停车位。

活跃的市场

据 KBS 东部地区总裁马克·德卢卡 (Marc DeLuca) 称，布劳沃德县在过去十年中的人口增长了 13.2%，目前的失业率低于南佛罗里达州的平均水平。

世邦魏理仕的 Christian Lee 和 Jose Lobon 在处置中担任卖方的独家顾问。1 月，KBS 在凤凰城出售了另外两栋楼的 A 级投资组合。TerraCap以 1.035 亿美元的价格购买了改造后的房产。

根据 CommercialEdge 的数据，迈阿密写字楼市场吸引了越来越多的投资者的兴趣，因为交易量和每平方英尺的平均价格在 2021 年第一季度均同比增长。与凤凰城一起，它是唯一一个量价齐升的市场。截至 3 月底，2021 年迈阿密写字楼交易额为 3.95 亿美元，与去年同期相比增长了约 6 倍。

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