埃克塞特房地产集团购买印第安纳波利斯附近的工业用地

Exeter Property Group 是一家总部位于宾夕法尼亚州康斯霍肯的房地产投资管理公司，专注于北美和欧洲的工业地产，已从 Becknell Industrial 手中收购了位于印第安纳波利斯附近的 Mount Comfort 商业园区的 52 英亩土地。埃克塞特计划立即开始在该物业上建造一个 955,687 平方英尺的投机仓库。该建筑计划于 2022 年第一季度完工，净高 40 英尺，设有 282 个拖车停车场和 80 个外部码头。

埃克塞特是印第安纳波利斯市场最大的工业产权所有者之一。2019 年 12 月，当埃克塞特收购了位于印第安纳州格林菲尔德 7284 West 200 North 的 Mount Comfort Building 115 时，高力国际表示，埃克塞特当时在印第安纳波利斯拥有超过 1120 万平方英尺的工业资产。埃克塞特计划将该地块上 200,000 平方英尺的现代散货设施扩大到 398,000 平方英尺。2020 年 8 月，The Opus Group 表示将开始在印第安纳州康福特山建造一座 862,235 平方英尺的建筑，该建筑将由埃克塞特拥有。该开发项目位于 Point 70 物流园区，预计将于今年夏天完成。

埃克塞特的所有权最近发生了变化，全球私募股权公司 TA Associates 将其基金在埃克塞特的所有权权益以 18.7 亿美元出售给殷拓集团。该交易于 4 月完成。交易完成后，埃克塞特和殷拓的房地产业务合并为殷拓埃克塞特。

贝克内尔也在建设

由印第安纳波利斯办事处的 Alex Cantu 和芝加哥办事处的 Jeff Devine 和 Steven Disse 领导的高力中西部工业销售团队代表贝克内尔安排了 Mount Comfort 商业园区的交易。Becknell 总部位于印第安纳州卡梅尔，专门从事工业物业的开发、投资和管理。该公司拥有 185 处物业的权益，总面积超过 3000 万平方英尺。Becknell 目前正在 Mount Comfort 商业园区开发两座总面积为 650,000 平方英尺的工业建筑。

不断增长的子市场

Mount Comfort 靠近 I-70，一条主要的东西向高速公路，是印第安纳波利斯发展最快的现代物流子市场之一。据高力公司称，最近有超过 500 万平方英尺的新用户开设了物流业务或致力于 Mount Comfort 子市场。Mount Comfort 所在的汉考克县计划斥资超过 3000 万美元用于改善其主要干道的基础设施，以满足现代物流用户的需求。

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