联邦房地产公司将硅谷大厦封顶

Federal Realty Investment Trust 已经封顶了其位于加利福尼亚州西圣何塞的 100 万平方英尺办公园区的第一座建筑，在公司慢慢将员工带回办公桌的时候，为硅谷增加了更多 A 级供应。REIT 表示，它还安装了占地 375,000 平方英尺的 One Santana West 大楼的外墙，并使该物业完全可供租户扩建。

这座八层楼高的塔楼位于温彻斯特大道对面，与联邦地产的 Santana Row 购物和餐饮区相望。该建筑由 Studios Architecture 设计，将提供多达 54,000 平方英尺的灵活地板、三层楼的户外露台以及超过一英亩的景观美化广场空间。Newmark Knight Frank 是该项目的租赁代理，而 Devcon Construction 是总承包商。

这一发展里程碑是在科技公司 NetApp 于 4 月宣布将其总部迁至700 Santana Row 之后，这是即将到来的办公园区的另一处物业。NetApp 在将其位于桑尼维尔的现有总部园区出售给铁狮门之后，出租了整个 304,000 平方英尺的大楼。

这家财富 500 强云服务公司表示，它将在今年余下的时间里定制并搬入更适合混合工作的新办公室。位于 Santana Row 的庞大校园内的其他办公楼包括 300 Santana Row、500 Santana Row、900 Santana Row 和 Two Santana West。

准备好迎接大回报

根据联邦房地产区域发展高级副总裁塞思·布兰德 (Seth Bland) 准备的一份声明，One Santana West 面向“准备恢复工作的创新公司”。

该建筑的特点包括七部高速电梯、非接触式电梯和门以及超标准的清洁空气系统，以及相邻的五层停车场、两层地下停车场和 100 多个电动汽车充电器。景观设计和建筑工程分别由 GLS Landscape/Architecture 和 Holmes Structures 提供。

该建筑净高 13 英尺，混凝土天花板外露，位于 Santana Row 的零售店对面，其中包括数十家商店和餐厅，以及数百套出租公寓和公寓以及拥有 215 间客房的瓦伦西亚酒店。

高力国际(Colliers)的市场报告显示，一季度硅谷写字楼空置率达到9.4%，较去年同期上升350个基点。该经纪公司指出，空置的新建筑以及大流行和远程工作造成的不确定性促使一些租户腾出空间，但平均租金要价保持稳定。

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