您现在的位置是:首页 > 房产 >正文
海因斯基金以8亿美元收购PGE旧金山总部
发布时间:2021-06-10 08:39:42来源:
一家附属于 Hines 的基金已同意以 8 亿美元收购 PG&E Corp. 在旧金山金融区的长期总部,在该市陷入困境的写字楼市场引起轰动,因为这家公用事业巨头准备通过将业务转移到奥克兰来削减成本。
能源公司 Pacific Gas and Electric Co. 的母公司 PG&E Corp. 宣布计划将 140 万平方英尺的物业出售给特拉华州的一家有限合伙企业 Hines Atlas US LP。该综合体位于海滨西南几个街区,距离 Salesforce 中转中心的两个街区内,由两座相邻的办公楼组成,分别是 77 Beale St. 和 245 Market St。
PG&E 去年 6 月宣布,将从 2022 年开始将其总部迁至位于奥克兰湖滨大道 300 号的新址。这家在纽约证券交易所上市的公司表示将分阶段搬迁,并于 2023 年完成搬迁。
旧金山出售交易的完成取决于监管机构对 PG&E 将出售所实现的净收益返还给客户的提议的批准。PG&E 表示,它正在寻求加州公用事业委员会的批准,在五年内分配约 3.9 亿至 4.2 亿美元,以抵消未来的客户费率。
世邦魏理仕的旧金山资本市场团队担任 PG&E 的独家上市经纪人。拟议的出售是在另一家 Hines 附属实体进行重大收购后不久进行的。Hines Global Income Trust Inc. 是一家上市的非上市房地产投资信托,收购了位于华盛顿特区占地 396,000 平方英尺的优质办公资产1015 Half Street。这家总部位于休斯顿的房地产投资公司监管着约 1,609 亿美元的资产组合。管理。
过湾
旧金山综合大楼的历史可以追溯到 1920 年代初期,当时建造了位于市场街 245 号的 17 层建筑,以及位于市场街 215 号的 16 层建筑。PG&E 购买了 215 市场以及七层附楼和1972 年,它后面有一个三层停车场,并在 1995 年的抗震改造中加入了市场街的两座高层建筑。
这座位于 77 Beale St. 的 34 层建筑于 1971 年竣工。该校区位于 Embarcadero BART/Muni 站上方,靠近历史悠久的渡轮大楼,已获得 PG&E 拥有的 LEED 金牌和能源之星认证。
PG&E 于 2019 年申请破产,在一份声明中指出,从长远来看,新的奥克兰总部预计将带来“大幅降低”的成本。该公司补充说,该网站更有效地利用空间,并在布局和密度方面提供更大的灵活性,同时促进工作场所的健康和安全。
该物业位于旧金山现址以东约 20 分钟路程处,还将为员工提供更短的通勤时间,其中大部分员工居住在东湾地区。湾区开发商TMG Partners去年 10 月收购了该资产,并与 PG&E 签署了长期租约。租赁合同还包括能源公司的购买选择权。
生命迹象
由于大多数白领员工留在家中,旧金山的写字楼市场继续挣扎。据世邦魏理仕报道,该市在第一季度连续第五个季度出现入住率下降的情况,空置率和可用率分别上升至 19.7% 和 25.7%。
该券商补充说,该地区几乎所有顶级写字楼租户都在制定重返工作岗位的计划,这表明市场可能会反弹。第一季度的显着销售额包括 Harvest Properties以 1.655 亿美元收购了 360 Spear St.,这是一个 173,907 平方英尺的混合用途物业。Madison Capital 和 PGIM Real Estate 出售了位于 PG&E 综合大楼东南几个街区的资产。
最近,Harvest Properties 和 Cerberus Capital Management 之间的合作伙伴关系将位于戴利市的 383,123 平方英尺的写字楼 DC Station 出售给了 Phase 3 Real Estate Partners。该物业,包括相邻的停车场,以 1.68 亿美元易手。
标签:海因斯基金
猜你喜欢
最新文章
- 2022年02月22日7月10日来天猫小米旗舰店小米8放量抢购
- 1.8床和1.5床长和宽是多少(1.5米床和1.8米床区别)
- 2022重庆社保个人缴费基数是多少 2022养老保险缴费基数是怎么来的
- 1公里走路需要多少分钟(1.8公里走路要多久)
- 聚酯纤维100%的衣服怎么洗(100%聚酯纤维怎么洗)
- 广东省过渡性养老金是在哪一年截止 2022广州市过渡性养老金怎么计算的
- 2022年02月22日积灰问题难消除FindX或成“吸尘机”
- little和less有什么区别(less和little的区别)
- 鞍钢职工养老保险查询 2022鞍山养老保险查询途径有哪些
- ow是哪国的(macow 是哪个国家)
- 奥迪A4L入门版将于9月上市 搭载1.4T发动机
- 1月15日魅族16真机再曝光18:9屏幕+超窄边框
- new bunren是正品吗(new caledonia是哪个国家)
- 黑龙江省鸡西市养老保险今年交多少? 2022鸡西养老保险查询指南
- pizza纸盒能进微波炉吗(pizza纸盒能进微波炉吗)
- 2021成都车展博物馆:瑞丰S2S3智能驱动系列
- 井矿盐跟海盐哪种好(井矿盐和海盐区别)
- 2022年02月22日小米&美图重磅联姻网友火速放出渲染图
- 丹霞石有什么特点(丹霞石是什么石头)
- 两河流域代表的是什么文明(两河流域文明是指什么)
- 已有27队晋级世界杯
- 世预赛巴西与玻利维亚双方的首发阵容
- 德国客场1比1战平荷兰
- 阿根廷客场对阵厄瓜多尔的首发名单