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RegentProperties获得6200万美元的凤凰校园
发布时间:2021-06-09 14:07:13来源:
Regent Properties 已获得 6,170 万美元的过桥贷款,用于为位于凤凰城 Camelback Corridor 的两栋建筑、面积为 323,251 平方英尺的办公楼 Elevate 24 进行再融资。公开记录显示 Forethought Life Insurance Co. 提供了无追索权融资。CBRE 团队代表业主工作,促成了这笔交易。
根据 CommercialEdge 的信息,Elevate 24 是 Regent Properties 在硅谷拥有的 12 个办公楼之一。Regent 于 2017 年以 6640 万美元从麦卡锡库克手中收购了 A 类资产。
办公园区于 1986 年竣工,最近一次翻新于 2019 年,占地近 5 英亩,位于 4722 和 4742 N. 24th St。这些建筑有四个地上层和三个地下层。配套设施包括一个会议中心、一个 3,000 平方英尺的健身中心和 10 个协作会议区,以及占地 1 英亩的甲板公园,提供地掷球和槌球。
Elevate 24 位于凤凰城市中心东北约 7 英里处,位于 Camelback East 子市场。许多酒店、餐厅和商店,包括 700,000 平方英尺的比尔特莫尔时尚公园购物中心,都在步行距离之内。步行距离之内还有比尔特莫尔中心,这是一座占地 643,145 平方英尺的办公地标,去年以破纪录的交易成交。
CBRE 的 Bruce Francis、Dana Summers、Shaun Moothart、Robert Ybarra、Doug Birrell 和 Tim Bokinsky 安排了融资。该公司还在骆驼背走廊上占地 217,433 平方英尺的办公园区 Park One 的3,380 万美元再融资中发挥了重要作用。
最大的融资之一
CommercialEdge 的数据显示,Elevate 24 的再融资是自 3 月以来凤凰城写字楼市场完成的最大融资交易之一。最大的一笔交易是伴随 PetSmart 总部 1.1 亿美元出售的 6800 万美元贷款。
根据最近的世邦魏理仕报告,凤凰办公产品在 2021 年第一季度的净吸纳量是历史第三低,空置率上升至 19.1%。尽管略有下降至每平方英尺约 28 美元,但平均挂牌率仍是有记录以来的第二高。
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