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RegentProperties获得6200万美元的凤凰校园

发布时间:2021-06-09 14:07:13来源:

导读 Regent Properties 已获得 6,170 万美元的过桥贷款,用于为位于凤凰城 Camelback Corridor 的两栋建筑、面积为 323,251 平方英尺

Regent Properties 已获得 6,170 万美元的过桥贷款,用于为位于凤凰城 Camelback Corridor 的两栋建筑、面积为 323,251 平方英尺的办公楼 Elevate 24 进行再融资。公开记录显示 Forethought Life Insurance Co. 提供了无追索权融资。CBRE 团队代表业主工作,促成了这笔交易。

根据 CommercialEdge 的信息,Elevate 24 是 Regent Properties 在硅谷拥有的 12 个办公楼之一。Regent 于 2017 年以 6640 万美元从麦卡锡库克手中收购了 A 类资产。

办公园区于 1986 年竣工,最近一次翻新于 2019 年,占地近 5 英亩,位于 4722 和 4742 N. 24th St。这些建筑有四个地上层和三个地下层。配套设施包括一个会议中心、一个 3,000 平方英尺的健身中心和 10 个协作会议区,以及占地 1 英亩的甲板公园,提供地掷球和槌球。

Elevate 24 位于凤凰城市中心东北约 7 英里处,位于 Camelback East 子市场。许多酒店、餐厅和商店,包括 700,000 平方英尺的比尔特莫尔时尚公园购物中心,都在步行距离之内。步行距离之内还有比尔特莫尔中心,这是一座占地 643,145 平方英尺的办公地标,去年以破纪录的交易成交。

CBRE 的 Bruce Francis、Dana Summers、Shaun Moothart、Robert Ybarra、Doug Birrell 和 Tim Bokinsky 安排了融资。该公司还在骆驼背走廊上占地 217,433 平方英尺的办公园区 Park One 的3,380 万美元再融资中发挥了重要作用。

最大的融资之一

CommercialEdge 的数据显示,Elevate 24 的再融资是自 3 月以来凤凰城写字楼市场完成的最大融资交易之一。最大的一笔交易是伴随 PetSmart 总部 1.1 亿美元出售的 6800 万美元贷款。

根据最近的世邦魏理仕报告,凤凰办公产品在 2021 年第一季度的净吸纳量是历史第三低,空置率上升至 19.1%。尽管略有下降至每平方英尺约 28 美元,但平均挂牌率仍是有记录以来的第二高。

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