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合法非营利墨水199KSF曼哈顿租约
发布时间:2021-06-07 08:32:47来源:
大型非营利性律师事务所法律援助协会 (Legal Aid Society) 签署了一份为期 30 年的租约,租用曼哈顿下城翠贝卡区近 200,000 平方英尺,支持该行政区写字楼市场的缓慢复苏。该组织租用了位于 40 Worth St. 的空间,这是一栋 16 层高的新古典主义建筑,由 GFP Real Estate 拥有,位于教堂街和西百老汇之间。
法律援助协会决定巩固其足迹,目前包括位于 40 Worth St. 的办公室以及更南面的两座建筑物,即 199 Water St. 和 80 Pine St。新租约位于 40 Worth 的 198,900 平方英尺的商业办公公寓St. 为社会正义律师事务所创建了一个单一的地点。
由 Craig Reicher、Christopher Mansfield、Greg Maurer-Hollaender 和 Peter Gamber 组成的 CBRE 团队在交易中代表租户,而 GFP Real Estate 的 Brian Steinwurtzel 和 Roy Lapidus 则代表商业公寓业主 40 Worth Street Associates LLC。法律援助协会的新空间以前由慈善供水和公共卫生解决方案占据,它们搬迁到大楼内。
根据一份声明,在对空间进行彻底检修和扩建后,该非营利组织将占据底层和夹层的一部分,以及整个二、五和十二层以及三层的一部分。Gensler 将领导建筑、设计和工作场所战略。扩建空间将首先建成,计划于 2022 年 3 月完工,之后租户将在今年第四季度翻新其现有办公室。
建于 1929 年的 40 Worth St.(也称为 Merchants Square Building)占地 755,000 平方英尺,横跨 1、2 和 3 号列车附近的整整一个街区。该物业是时尚品牌 The Gap 的东海岸总部以及包括 Acumen Fund 和 Innocence Project 在内的各种主要非营利组织的所在地。该建筑还设有法式面包店,该店于去年 10 月在前 Arcade Bakery 空间开业。
可用性飙升 70%
新租约是曼哈顿陷入困境的市场中近期最大的写字楼交易之一,该市场的租赁活动仍不到前平均月交易量的一半。根据高力国际 (Colliers) 的最新市场快照,5 月份共租赁了 150 万平方英尺,环比增长 56.1%,同比增长 8.2%。
相比之下,2019 年的平均月成交量为 360 万平方英尺。 曼哈顿的可用率在 5 月份的第 12 个保守月份攀升至创纪录的 17.1%,比 4 月份上升了 0.6 个百分点,该经纪商指出。自 2020 年 3 月以来,该行政区的可用面积激增了 70.2%,达到 9160 万平方英尺。
5 月份最大的租赁交易是证券交易委员会在 200 Vesey St. 的 303,000 平方英尺的扩建,这是曼哈顿下城布鲁克菲尔德广场的一部分。上个月,制药软件开发商 Schrödinger 在中城百老汇 1540 号租下了 109,000 平方英尺,从而获得了最大的租约。
标签:合法非营利墨
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