DukeRealty再融资1点2B信贷额度

Duke Realty Corp. 透露，其经营合作伙伴 Duke Realty LP 已完成其 12 亿美元无担保信贷安排的再融资。在国内唯一的物流REIT修订和重述的信贷额度，它原本封闭在2014年10月，以取代现有的$ 850万的设施。

杜克对其无担保信贷额度的修改和重述与其今年的计划相吻合。“我们打算在 2021 年继续保持强劲的增长步伐，我们预计将通过资产处置、内部产生的现金流、短期使用我们的信贷额度以及今年晚些时候可能发行的无担保债券来筹集资金， ” Duke Realty Corp. 的首席财务官 Mark Denien 在 2021 年 1 月 28 日的 REIT 2020 年第四季度财报电话会议上表示。

无担保信贷安排已延长至 2022 年 1 月，现在计划于 2025 年 3 月到期，并允许两次延期六个月。此外，新条款允许增加多达 8 亿美元，该工具下的借款现在将按 LIBOR 加 0.775% 的年利率计息，低于杜克大学上次建立时 LIBOR 加 0.875% 的利率2018 年 1 月扩建了该设施。

绿色奉献

作为房地产可持续发展的领导者，杜克继续在其对行业绿色化的承诺方面取得长足进步，其修订和重述的无担保循环信贷工具也不例外。该公司在 2019 年做出了该领域最大的举措之一，当时它完成了 4 亿美元的绿色债券发行，成为第一家这样做的工业 REIT。如果每年实现某些与可持续性相关的指标，杜克新近重新融资的信贷工具的特点是借款成本会逐步降低。

参与杜克修订和重述融资的 13 家金融机构都是现有的贷方，其中包括担任联合牵头安排人的摩根大通银行和富国银行证券有限责任公司。

额外的流动性

自 2020 年春季爆发 健康危机以来，许多工业 REIT 已通过信贷工具的再融资来增强其流动性。2020 年 7 月，First Industrial Realty Trust 宣布对其 2 亿美元的无担保信贷安排进行再融资，以在大流行期间更好地管理其业务。最近，在 2021 年 2 月，Stag Industrial REIT Inc. 将其无担保信贷额度从 5 亿美元增加到 7.5 亿美元。

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