科文顿出售内陆帝国的土地以换取1个无国界医生定制版

Covington Group Inc. 的一家附属公司出售了位于加利福尼亚州 Hesperia 的 Covington's Hesperia Commerce Center 工业开发区的 60 英亩土地，用于一个定制项目，该项目将容纳家庭和办公家具经销商 Modway Inc. 的运营。

Covington 和 MF DiScala & Co. Inc. 是 200 英亩 Hesperia Commerce 的共同开发商，以 2050 万美元的价格将令人梦寐以求的内陆帝国地区的空置土地出售给 Exeter Property Group，后者将开发 100 万平方英尺的建筑- 代表 Modway 适应设施。

世邦魏理仕代表新所有权安排交易，这标志着科文顿首次为 Hesperia Commerce 的定制项目土地出售。庞大的工业园区最终将拥有 340 万平方英尺的最先进的仓库和配送大楼，此外还有一个 15 英亩的场地，旨在容纳较小的服务商业工业设施。Hesperia Commerce 还将提供大量的卡车停车场。

Modway 新的定制设施将在 15 号州际公路和 395 号公路的交叉口附近萌芽。它的面积将是其当前配送中心的三倍多，这是一座约 310,500 平方英尺的建筑，位于约 30 英里外的丰塔纳. 如果一切按计划进行，公司在 Hesperia Commerce 的新家将于 2021 年秋季建成并投入使用。

内陆帝国统治

Covington 在一份新闻稿中指出，Hesperia Commerce 旨在为工业用户提供超过 100 万平方英尺的设施，可以满足潜在的电子商务需求——而这些设施正是在过去几年内陆帝国。

的后果只会使内陆帝国-长期以来是最紧缩的工业市场之一-变得更加紧缩。“该地区是电子商务零售商、3PL 运营商以及几乎所有与物流行业相关的主要枢纽。在许多方面，IE 一直是危机期间消费者购买产品方式变化的受益者，”Voit Real Estate Services 的第四季度报告指出。

内陆帝国在 2020 年关闭了所有气瓶，第四季度的净吸收量为 500 万平方英尺。的平均要价租赁费率达到了新的高水位标记和空置率下降到了3.1%，在规范发展和新交付的恒定流量的创纪录水平的脸，根据Voit的报告。Hesperia 在职位空缺方面的表现甚至更好，接近 2.3%。

种种迹象表明，内陆帝国的工业市场将继续蓬勃发展。Voit Real Estate Services 高级副总裁兼合伙人 Juan Gutierrez 在该公司 2020 年第四季度的 Inland Empire 报告中写道：“我确实相信，随着可用性的持续下降，这种趋势将持续下去，并且越来越难以找到 A 级产品。” “内陆帝国是开发商可以找到土地来建造当今用户要求的设施的少数几个地点之一。”

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