NorthPoint开发开始第一个坦帕项目

NorthPoint Development已在佛罗里达州坦帕市收购了19.2英亩的场地，并将立即在坦帕机场物流中心破土动工，这是一个约297,250平方英尺的总体规划工业项目。Avison Young负责租赁该物业。位于约翰斯路5450号和史莱夫大街5416号的两座A类建筑计划于2021年第四季度交付使用。1号楼和2号楼的面积分别约为100,936平方英尺和196,318平方英尺。WELBRO Building Corp.是总承包商。

该地点可方便前往退伍的高速公路(589国道)，Dale Mabry高速公路和I-275，据称这使物流中心适合货运代理，最后一英里和轻型装配用户，而这是一个对大型需求很大的市场空间块。

NorthPoint开发公司工业发展总监Tim McElroy在一份准备好的声明中说，由于土地的限制，该地区的新开发活动已经有十多年的历史了。

坦帕机场物流中心是NorthPoint在坦帕的第一个工业项目。

经纪人坦帕(Tampa)业务的常务董事Avison Young负责人克莱·威瑟斯彭(Clay Witherspoon)和蒂姆·卡拉汉(Tim Callahan)将负责坦帕机场物流中心的租赁服务。

威瑟斯彭在一份准备好的声明中指出，“超过50,000平方英尺的工业用地在机场附近的需求一直很高”。

稳定的工业市场

根据高纬环球(Cushman&Wakefield)的第四季度报告，毫无疑问，由于经济严重依赖休闲和好客，坦帕湾地区的失业率在2020年末继续上升。工业空间市场到2020年末总体空置率略有下降(20个基点)，降至6.9%。

坦帕湾西区子市场的总空置率为5.5%，库存为1,280万平方英尺。根据高纬环球(Cushman&Wakefield)的数据，该子市场总体上是稳定的，到2020年只有少量的负吸收，交付的面积只有60,000平方英尺。

今年2月，家得宝在NorthPoint的两座大楼，230万平方英尺的达拉斯全球工业中心开设了一个150万平方英尺的配送中心。

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