皇后区多层工业地产获得5100万澳元收益

North River公司和North Colony资产管理公司已为Matsil大厦获得了5,100万美元的再融资贷款，这是位于纽约长岛市的312,500平方英尺的工业/柔性物业，Cushman&Wakefield为房东安排了这笔交易，而AIG提供了固定利率债务。

两人于2018年12月以7200万美元的价格购买了该物业。1949年在占地约3英亩的土地上完工，位于第35街48-49号的新近翻修的三层资产已全部出租。

该名册包括Maquette美术服务公司，Ralph Lauren Corp.和Motorola Solutions Inc.。在2月份，Maquette扩大了其承诺，以10年租约的形式增加了56,300平方英尺，使该工厂的总占地面积达到了150,000平方英尺，根据商业观察员的报告。

该酒店位于长岛高速公路旁，靠近皇后大道(Queens Boulevard)，位于曼哈顿以东2英里处。该物业包括一个相邻的半英亩停车场，以及内部装卸码头。

高纬(Cushman&Wakefield)安排债务的团队包括史蒂夫·科恩(Steve Kohn)，亚历山大·埃尔南德斯(Alexander Hernandez)，艾米莉·约翰森(Emily Johansen)和乔什·金(Josh King)，他们直接与北河的克里斯·弗拉格(Chris Flagg)，克里斯·帕基奥斯(Chris Pachios)和阿甘(Forrest Mas)合作。

长岛市工业活动

去年9月，位于Matsil大厦以西半英里处的另一项工业资产易手。 MANA Products收购 了214,820平方英尺的资产，获得了7,500万美元的收入。特劳布资本(Traub Capital)是这栋三层楼房的买家。

根据纽马克第一季度报告，长岛市的工业可用性自2019年第四季度以来首次下降，达到28.8。纽约市交通运输部在HUB LIC上取得了年度最大的承诺之一，占地192,080平方英尺。净吸收连续第八个季度保持负数，但录得自2019年第二季度以来的最佳业绩。

北河和北殖民地也是位于48-02大街33-02号的另一处140,000平方英尺的工业资产的所有者，名为The Anable Building。Hentze-dor Real Estate正在该物业上推销21,840平方英尺的租赁场地。

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